新黄浦“宫斗”背后:管理混乱陷股权争夺战 地产主业毛利率连续5年走低
2018-08-09 22:15:15 来源:中国经营网 评论:

本报记者 杨玲玲 上海报道

上海新黄浦置业股份有限公司(600638.sh,以下简称“新黄浦”)的“宫斗”事件仍在发酵。近日,根据《中国经济周刊》报道,原董事长程齐鸣被罢免的深层原因在于,程齐鸣与某公司签署了一份劳务费总金额达税后500万元的秘密协议,协议中约定程齐鸣在担任新黄浦董事长期间,听从该公司的“指派和领导”。

针对此说法,《中国经营报》记者多次致电致函新黄浦董秘办和证券部,相关工作人员表示:“根据公司规定,采访事宜直接联系董秘。”随后记者多次拨打董秘电话,均无人接听或由工作人员告知其外出不在办公室。截至发稿前,采访函件亦未收到回复。

记者注意到,新黄浦方面近日公告称,预计2018年上半年度实现归属于上市公司股东的净利1.10亿元左右,同比减少82%左右。而回顾新黄浦近5年的业绩表现,自2013年始,新黄浦的归母扣非净利润和房地产业毛利率均连续5年出现下滑。规模竞争时代,以房地产开发经营为主业的新黄浦出路何在?

“中小房企正面临生存空间遭受挤压的危机,可以深耕细分市场,不一定只有加杠杆做大规模一条路。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。不过,对于特色并不鲜明的房企而言,未来发展路上依然有被市场洗牌、巨头吞并的风险。

管理层“宫斗”资本争夺控制权

近日,新黄浦方面公告表示,召开董事会临时会议,审议通过“关于推荐选举新任公司董事长的议案”,执行董事陆却非当选新一任董事长。

此前不久,根据新黄浦公告,公司7月20日召开董事会临时会议,审议通过“关于罢免程齐鸣公司董事长职务的议案”,罢免原因是鉴于程齐鸣的“年龄及身体原因”。

由于该议案有1名董事反对,3名董事弃权,程齐鸣本人对此议案投反对票,并提出以身体和年龄原因罢免太儿戏,无法律依据。因此上交所“闪电”下发了监管工作函。

随后,新黄浦方面回复监管函表示,公司现由执行董事长兼总经理陆却非代为履行董事长职务,直至选举产生新任董事长为止,与此同时,董事会将及时选举产生新任董事长,公司目前经营管理一切正常。

随着程齐鸣被罢免新黄浦董事长职务,其卸任原因也变得众说纷纭,有公告中提及的“年龄及身体原因”,也有程齐鸣本人对外透露的“被人背后捅了一刀”,同时,近日有报道提出,程齐鸣与另一公司签署了一份劳务费总金额达税后500万元的秘密协议。

根据《中国经济周刊》报道,除了在上市公司违规领薪外,其还与上市公司实际控制人的次级收益人之一,私下签订秘密协议收取巨额劳务费。

据悉,在这份秘密协议中,双方约定3个合作事项,其中包括程齐鸣在任新黄浦董事长期间,听从该次级受益人的“指派和领导”,该次级收益人则付给程齐鸣“劳务费”总计500万元,并承担此劳务费所产生的税金。

对此,新黄浦董事会办公室人士此前在接受媒体记者采访时表示:“程齐鸣是公司大股东华闻控股委派的高管,的确没有从新黄浦领取报酬,但不排除从大股东方面领取,至于金额多少我们并不知晓。”

值得注意的是,近年来新黄浦由于股权分散,成为各路资本竞相争夺的对象。记者梳理发现,包括中科创、五牛衡尊等都曾举牌新黄浦。从2017年始,上海领资通过三次举牌拿下新黄浦15%股权,之后继续加仓。

频频举牌之后,上海领资离场,盛誉莲花和背后的中崇投资现身接盘。据2018年7月12日公告,中崇投资及其一致行动人已持有新黄浦1.23亿股,占总股本的21.85%,逼近控股股东上海新华闻投资有限公司(以下简称“新华闻投资”)控制的25.06%。

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